📊 Prix immobilier à Fuengirola

📍 Andalousie – Province de Malaga

🎯 INTRO

Combien faut-il réellement investir pour acheter à Fuengirola en 2026 ?

Fuengirola est l’une des destinations les plus prisées de la Costa del Sol, notamment par une clientèle internationale. 🌴

Située entre Malaga et Marbella, la ville bénéficie d’un emplacement stratégique, d’un climat exceptionnel et d’une forte activité touristique toute l’année.

Avec ses plages, ses infrastructures modernes et son accessibilité, Fuengirola attire investisseurs, retraités et résidents secondaires en quête de rentabilité et de qualité de vie.

👉 Voici l’analyse complète signée Kzaya, votre guide immobilier en Espagne.

Prix immobilier à Fuengirola

📊 Prix moyen du m² à Fuengirola en 2026

Le prix moyen d’un bien immobilier à Fuengirola se situe actuellement entre 3 200 € et 5 500 € / m², selon le quartier, la proximité de la mer et les prestations.

• Appartement : 3 300 € à 5 500 € / m²

• Maison : 3 200 € à 5 200 € / m²

  
  

👉 Fuengirola fait partie des marchés dynamiques de la Costa del Sol.

📍 Positionnement du marché

Fuengirola se positionne comme :

• ✔ Un marché dynamique en bord de mer

• ✔ Une destination très internationale

• ✔ Un secteur porté par la demande étrangère

• ✔ Une ville idéale pour l’investissement locatif

  
  

📊 Sources du marché

Source	Prix moyen €/m²	Variation annuelle
Idealista	~4 200 €	+8 %
Indomio	~4 400 €	+9 %
Engel & Völkers	~5 000 €	+7 %
SpainHouses	~4 600 €	+8 %

👉 Les prix varient fortement selon la proximité de la mer et les prestations.

🏘 Prix par quartiers stratégiques

Quartier	Prix moyen €/m²	Positionnement
Front de mer	4 500 – 7 000 €	Premium
Los Boliches	4 000 – 5 500 €	Très recherché
Torreblanca	3 500 – 4 800 €	Résidentiel
Carvajal	3 800 – 5 200 €	Bord de mer
Centre-ville	3 500 – 4 800 €	Dynamique
Zones périphériques	2 800 – 3 800 €	Accessible

🧠 Lecture du marché

• Le bord de mer reste le secteur le plus valorisé

• La demande internationale soutient fortement les prix

• Les biens avec vue mer sont très recherchés

• Les zones résidentielles offrent encore des opportunités

  
  

🔄 Comparaison locale

• Fuengirola : ~4 500 €/m²

• Malaga : ~4 200 €/m²

• Marbella : ~5 500 €/m²

• Séville : ~2 900 €/m²

  
  

👉 Fuengirola offre un excellent compromis entre Marbella et Malaga en termes de prix et d’attractivité.

📈 Évolution des prix (2015 → 2025)

Année	Prix moyen €/m²	Évolution
2015	~2 200 €	—
2020	~3 000 €	+36 %
2025	~4 500 €	+50 %

💬 Le marché a fortement progressé, porté par la demande internationale et l’attractivité de la Costa del Sol.

💡 À retenir

👉 Les biens avec vue mer ou situés sur le front de mer peuvent se vendre jusqu’à 30 à 50 % plus cher que la moyenne locale.

🔎 Analyse Kzaya

Chez Kzaya, nous observons que le marché de Fuengirola repose sur plusieurs facteurs clés :

• 🌍 Une forte attractivité internationale

• 🌴 Une destination touristique toute l’année

• 🏡 Un marché locatif très dynamique

• 🚆 Une excellente accessibilité (train, aéroport proche)

  
  

👉 Fuengirola représente une opportunité solide pour un investissement locatif rentable.

🔮 Perspectives 2026

Les experts anticipent une évolution des prix de 5 à 8 %.

Tendances attendues :

• Maintien de la demande étrangère

• Pression sur les biens en bord de mer

• Développement de nouveaux projets

• Hausse continue des prix

  
  

👉 Le marché devrait rester dynamique et porteur.

📌 Conclusion

Fuengirola en 2026, c’est :

✔ Un marché immobilier dynamique et international

✔ Une destination idéale pour investir en bord de mer

✔ Un fort potentiel de rentabilité locative

👉 Fuengirola s’impose comme une valeur sûre sur la Costa del Sol.

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