📊 Prix immobilier à Las Palmas de Gran Canaria
- Kzaya
- 11 mars
- 3 min de lecture
📍 Îles Canaries – Province de Las Palmas
🎯 INTRO
Combien faut-il réellement investir pour acheter à Las Palmas de Gran Canaria en 2026 ?
Capitale économique des Canaries, Las Palmas de Gran Canaria est l’une des villes les plus attractives d’Espagne pour vivre toute l’année. 🌴
Avec son climat exceptionnel, son dynamisme économique, sa fiscalité avantageuse et sa forte demande internationale, la ville attire expatriés, investisseurs et télétravailleurs du monde entier.
Entre plage, centre urbain et quartiers résidentiels, Las Palmas offre un marché immobilier dynamique et en constante évolution.
👉 Voici l’analyse complète signée Kzaya, votre guide immobilier en Espagne.
📊 Prix moyen du m² à Las Palmas de Gran Canaria en 2026
Le prix moyen d’un bien immobilier à Las Palmas se situe actuellement entre 2 500 € et 4 500 € / m², selon le quartier, la proximité de la mer et les prestations.
Appartement : 2 700 € à 4 500 € / m²
Maison : 2 500 € à 4 000 € / m²
👉 Las Palmas fait partie des marchés en forte croissance des Canaries.
📍 Positionnement du marché
Las Palmas de Gran Canaria se positionne comme :
✔ Un marché dynamique et international
✔ Une destination idéale pour vivre à l’année
✔ Un secteur porté par les expatriés et télétravailleurs
✔ Une ville avec forte demande locative
📊 Sources du marché
Source | Prix moyen €/m² | Variation annuelle |
Idealista | ~3 300 € | +7 % |
Indomio | ~3 500 € | +8 % |
Engel & Völkers | ~4 000 € | +6 % |
SpainHouses | ~3 700 € | +7 % |
👉 Les prix varient fortement selon la proximité de la plage et le standing des biens.
🏘 Prix par quartiers stratégiques
Quartier | Prix moyen €/m² | Positionnement |
Las Canteras | 3 800 – 5 500 € | Front de mer premium |
Santa Catalina | 3 500 – 4 800 € | Très recherché |
Triana | 3 200 – 4 500 € | Centre historique |
Vegueta | 3 000 – 4 200 € | Patrimonial |
Ciudad Jardín | 3 500 – 4 800 € | Résidentiel haut de gamme |
Schamann | 2 200 – 3 000 € | Accessible |
🧠 Lecture du marché
Les zones proches de la plage sont les plus valorisées
La demande internationale est en forte croissance
Les biens rénovés sont particulièrement recherchés
Les quartiers résidentiels offrent encore des opportunités
🔄 Comparaison locale
Las Palmas : ~3 500 €/m²
Tenerife (Santa Cruz) : ~3 200 €/m²
Malaga : ~4 200 €/m²
Alicante : ~2 600 €/m²
👉 Las Palmas offre un excellent équilibre entre qualité de vie, climat et potentiel d’investissement.
📈 Évolution des prix (2015 → 2025)
Année | Prix moyen €/m² | Évolution |
2015 | ~1 800 € | — |
2020 | ~2 500 € | +39 % |
2025 | ~3 500 € | +40 % |
💬 Le marché a fortement progressé, porté par l’attractivité internationale et le télétravail.
💡 À retenir
👉 Les biens situés en front de mer ou avec vue peuvent se vendre jusqu’à 30 à 50 % plus cher que la moyenne locale.
🔎 Analyse Kzaya
Chez Kzaya, nous observons que le marché de Las Palmas repose sur plusieurs facteurs clés :
🌍 Une forte attractivité internationale
🌴 Un climat exceptionnel toute l’année
💻 Une destination prisée des télétravailleurs
🏡 Une demande locative très dynamique
👉 Las Palmas représente une excellente opportunité pour investir dans un marché en croissance constante.
🔮 Perspectives 2026
Les experts anticipent une évolution des prix de 5 à 7 %.
Tendances attendues :
Maintien de la demande internationale
Pression sur les biens proches de la mer
Développement de nouveaux projets
Hausse progressive des prix
👉 Le marché devrait rester dynamique et porteur.
📌 Conclusion
Las Palmas de Gran Canaria en 2026, c’est :
✔ Un marché immobilier dynamique et international
✔ Une destination idéale pour vivre et investir toute l’année
✔ Un fort potentiel de rentabilité et valorisation
👉 Las Palmas s’impose comme l’un des marchés les plus attractifs des Canaries.
🌍 Kzaya — Votre vitrine immobilière et touristique en Espagne
Découvrez d’autres guides immobiliers par ville, des analyses de marché et des conseils pour acheter, vendre ou investir en Espagne sur blog.kzaya.com
Commentaires