📊 Prix immobilier à Santa Cruz de Tenerife

📍 Îles Canaries – Province de Santa Cruz de Tenerife

🎯 INTRO

Combien faut-il réellement investir pour acheter à Santa Cruz de Tenerife en 2026 ?

Capitale de Tenerife, Santa Cruz est une ville dynamique, ensoleillée toute l’année et de plus en plus attractive pour vivre ou investir. 🌴

Moins touristique que le sud de l’île, elle offre un cadre de vie urbain, une économie locale active et des prix encore accessibles comparés à d’autres destinations côtières espagnoles.

Avec l’essor du télétravail et l’intérêt croissant pour les Canaries, le marché immobilier y connaît une progression constante.

👉 Voici l’analyse complète signée Kzaya, votre guide immobilier en Espagne.

Prix immobilier à Santa Cruz de Tenerife

📊 Prix moyen du m² à Santa Cruz de Tenerife en 2026

Le prix moyen d’un bien immobilier à Santa Cruz se situe actuellement entre 2 200 € et 3 800 € / m², selon le quartier, la proximité de la mer et les prestations.

• Appartement : 2 300 € à 3 800 € / m²

• Maison : 2 200 € à 3 500 € / m²

  
  

👉 Santa Cruz reste plus accessible que certaines zones touristiques du sud de Tenerife.

📍 Positionnement du marché

Santa Cruz de Tenerife se positionne comme :

• ✔ Un marché dynamique et en croissance

• ✔ Une ville idéale pour vivre à l’année

• ✔ Un secteur porté par la demande locale et internationale

• ✔ Une alternative plus accessible au sud touristique

  
  

📊 Sources du marché

Source	Prix moyen €/m²	Variation annuelle
Idealista	~2 900 €	+6 %
Indomio	~3 000 €	+7 %
Engel & Völkers	~3 400 €	+5 %
SpainHouses	~3 200 €	+6 %

👉 Les prix varient selon la proximité du centre et du littoral.

🏘 Prix par quartiers stratégiques

Quartier	Prix moyen €/m²	Positionnement
Centro	3 000 – 4 200 €	Dynamique
Cabo-Llanos	3 200 – 4 500 €	Moderne
La Salle	2 800 – 3 800 €	Résidentiel
Ofra-Costa Sur	2 200 – 3 000 €	Accessible
Salamanca	2 700 – 3 600 €	Bon compromis
Anaga (zones périphériques)	2 000 – 3 200 €	Nature

🧠 Lecture du marché

• Le centre et les zones modernes sont les plus recherchés

• La demande internationale est en hausse

• Les biens rénovés se vendent rapidement

• Les quartiers périphériques offrent encore des opportunités

  
  

🔄 Comparaison locale

• Santa Cruz : ~3 000 €/m²

• Las Palmas : ~3 500 €/m²

• Malaga : ~4 200 €/m²

• Alicante : ~2 600 €/m²

  
  

👉 Santa Cruz offre un excellent équilibre entre prix, climat et qualité de vie.

📈 Évolution des prix (2015 → 2025)

Année	Prix moyen €/m²	Évolution
2015	~1 500 €	—
2020	~2 200 €	+46 %
2025	~3 000 €	+36 %

💬 Le marché a fortement progressé, porté par l’attractivité des Canaries.

💡 À retenir

👉 Les biens bien situés ou rénovés peuvent se vendre jusqu’à 20 à 35 % plus cher que la moyenne locale.

🔎 Analyse Kzaya

Chez Kzaya, nous observons que le marché de Santa Cruz repose sur plusieurs facteurs clés :

• 🌴 Un climat exceptionnel toute l’année

• 🌍 Une attractivité internationale croissante

• 💻 Une destination prisée des télétravailleurs

• 🏡 Une demande locative dynamique

  
  

👉 Santa Cruz représente une excellente opportunité pour investir dans un marché en croissance aux Canaries.

🔮 Perspectives 2026

Les experts anticipent une évolution des prix de 4 à 6 %.

Tendances attendues :

• Maintien de la demande internationale

• Développement du marché résidentiel

• Pression sur les biens de qualité

• Hausse progressive des prix

  
  

👉 Le marché devrait rester dynamique et attractif.

📌 Conclusion

Santa Cruz de Tenerife en 2026, c’est :

✔ Un marché immobilier dynamique et accessible

✔ Une destination idéale pour vivre et investir toute l’année

✔ Un bon potentiel de valorisation et rentabilité

👉 Santa Cruz s’impose comme une option stratégique aux Canaries.

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