💶 Prix immobilier à Calpe

Calpe séduit chaque année davantage d’acheteurs français, belges et européens en quête d’un bien sur la Costa Blanca. Entre plages paradisiaques, douceur de vivre et forte demande locative, la ville est devenue une valeur sûre pour investir en Espagne.

Mais combien vaut réellement le prix du m2 à Calpe en 2025 ? Et comment les prix ont-ils évolué ces dernières années ?

👉 Voici l’analyse complète signée Kzaya, votre guide immobilier et touristique en Espagne.

📊 Prix moyen du m² à Calpe en 2025

Le prix moyen d’un bien immobilier à Calpe oscille actuellement entre 3 300 et 4 000 € le m², selon le quartier, la vue et l’état du logement.

Source	Prix moyen €/m²	Variation annuelle
Idealista	3 414 €	+2,0 %
Indomio	3 815 €	+9,0 %
Engel & Völkers	3 438 €	+2,1 %
SpainHouses	4 052 €	—

📈 Le marché reste solide et dynamique, porté par la demande étrangère et une offre limitée en bord de mer.

Quartier / Zone	Prix moyen €/m²	Tendance
Playa Arenal-Bol / Cantal Roig	≈ 5 000 – 7 000 €	⬆️ Très forte demande (vue mer, front de mer)
La Manzanera – El Tosal	≈ 4 000 €	⬆️ Zone en plein développement
Canuta / Maryvilla	≈ 3 300 €	🔁 Marché stable
Calpe Pueblo (centre-ville)	≈ 2 900 €	⬇️ Plus accessible mais moins coté
Cometa – Carrió – Ortenbach	≈ 3 500 €	⬆️ Quartiers résidentiels calmes

💡 À retenir : un bien avec vue mer, piscine ou terrasse panoramique peut se vendre 20 à 40 % plus cher que la moyenne locale.

📈 Évolution des prix à Calpe (2015 → 2025)

Année	Prix moyen €/m²	Évolution
2015	1 800 €	—
2020	2 600 €	+44 %
2025	3 700 €	+42 %

💬 En une décennie, les prix ont presque doublé.

Les appartements enregistrent une hausse annuelle moyenne de +13 %, tandis que les maisons individuelles progressent de +7 % (source : RealAdvisor).

🌞 Climat et cadre de vie exceptionnels : 300 jours de soleil par an.

🌊 Attractivité touristique : plages, Peñón de Ifach, marina et gastronomie.

🏠 Offre limitée : peu de terrains constructibles en front de mer.

💻 Télétravail et résidences secondaires en hausse depuis 2020.

💰 Rendement locatif élevé, notamment sur la location saisonnière.

🔮 Perspectives 2026

Les experts du marché prévoient une hausse moyenne de 5 à 7 % des prix immobiliers en Espagne d’ici 2026.À Calpe, le segment premium (vue mer, piscine, terrasse) devrait rester le plus porteur.

👉 Pour les acheteurs souhaitant sécuriser un investissement, 2025 reste une période favorable avant une probable nouvelle hausse des prix.

🧭 Conseils Kzaya pour acheter à Calpe

✅ Comparez les quartiers : le centre est plus abordable, le bord de mer plus valorisé.

✅ Demandez une estimation précise auprès d’agents immobiliers certifiés.

✅ Anticipez les frais annexes (notaire, impôts, entretien, charges).

✅ Si vous visez la rentabilité locative, privilégiez les zones proches des plages.

🌍 Kzaya — Votre vitrine immobilière et touristique en Espagne

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