🏡 Prix immobilier à Torrevieja

Kzaya
17 déc. 2025
3 min de lecture

Torrevieja, sur la Costa Blanca Sud, séduit de plus en plus d’acheteurs — étrangers (britanniques, nord-européens) comme nationaux — grâce à ses prix attractifs, sa vie côtière, son climat méditerranéen et un bon potentiel locatif.

📊 Prix moyen du m² à Torrevieja en 2025

Voici une estimation actualisée des prix moyens du marché résidentiel :

Source / Indicateur	Prix moyen (€/m²)	Variation récente
Engel & Völkers	~2 584 € (appts)	+ ~10 % vs 2024
Engel & Völkers	~2 522 € (maisons)	+ ~10 % vs 2024
Indomio	~2 602 €/m² (nov 2025)	+ ~13,6 % vs 2024
MorairaInvest / CoolCasas	~2 327 €/m²	Prix encore attractif vs zones voisines

📌 Moyenne approximative du marché : ≈ 2 400 – 2 600 € / m²

➡️ Torrevieja reste moins cher qu’Alicante ou certaines zones huppées de la Costa Blanca.

📍 Prix par quartiers & zones typiques

Les prix varient selon les quartiers — notamment en bord de mer ou vers les zones résidentielles :

Quartier / Zone	Prix moyen vente (€/m²)	Caractéristique
Los Balcones – Los Altos – Punta Prima	~3 087 €/m²	Secteur demandé
La Siesta – El Salado – Torreta	~2 583 €/m²	Résidentiel
Centro (centre-ville)	~2 161 €/m²	Plus accessible
Aguas Nuevas – Sector 25	~2 737 €/m²	Proche commodités

📌 Remarque : les zones littorales et proches des plages (ex. Punta Prima, Los Balcones) affichent les prix les plus élevés, tandis que le centre-ville et zones plus éloignées restent plus abordables.

📈 Évolution des prix (tendance récente)

Sur les dernières années, les prix immobiliers à Torrevieja ont connu une hausse régulière, reflétant une forte demande et un marché attractif :

🔹 2019-2023 : Croissance des prix soutenue, malgré certaines variations par zones.

🔹 2024-2025 : Hausse annuelle à deux chiffres (près de +10 à +13 % selon les sources).

🔹 Comparaison avec la Côte : Torrevieja reste plus abordable que des villes comme Alicante ou Benidorm.

🧭 Pourquoi acheter à Torrevieja ?

🌅 Qualité de vie

Cité balnéaire avec plages, climat doux et ambiance internationale.
Marché apprécié par retraités, expatriés et investisseurs locatifs.

📉 Prix attractifs

Prix au m² souvent plus bas qu’ailleurs sur la Costa Blanca, ce qui attire acheteurs étrangers et locaux.

📊 Potentiel locatif

Forte demande saisonnière et résidentielle, avec loyers et locations de vacances en croissance.

📅 Perspectives 2026

📈 Tendance prévisionnelle

Les experts anticipent une poursuite de la croissance modérée des prix sur la côte espagnole, bien que moins spectaculaire qu’entre 2023 et 2025, avec un intérêt particulier pour les zones bien situées au bord de mer et pour les biens rénovés.

🧠 Conseils Kzaya pour acheter à Torrevieja

✅ Comparez les quartiers : front de mer vs centre vs zones résidentielles.

✅ Analysez la rentabilité locative : certaines zones proches des plages offrent un meilleur rendement saisonnier.

✅ Anticipez les frais annexes : frais notariaux, taxes municipales et coûts d’entretien.

✅ Faites appel à des agents locaux certifiés pour une estimation précise et conseils adaptés.

📌 Conclusion

Torrevieja est aujourd’hui un marché immobilier attractif en 2025 :

🌟 Prix abordables pour la côte,

📈 Hausse des valeurs,

🏖️ Bon potentiel locatif,

💼 Forte demande internationale.

Si vous recherchez une ville côtière au rapport qualité-prix intéressant pour acheter ou investir, Torrevieja mérite une attention particulière.

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